累计亏损超10亿停车场成唯一盈利项目开元棋牌app耗资24亿的古城四年
而项目立项▲▲、开工建设和大庸古城同时期…★◁；建筑风格▲◇、业态布局也都雷同开元棋牌app下载开元棋牌app下载•▪•★…。时至今日△○，这个■☆◇▷◇“古庸城□•”项目也没有正式营业▽●▽。
调查中记者了解到★■▪，大庸古城建成后○☆，业态除了两个沉浸式文化体验项目◇□●★◁，其余大都是商业街区和客栈酒店•▲•△▼•，业态非常单一▷▷▼◁●▪。而在试营业后○◁…▪▽，仅凭两个娱乐项目又难以带动整个古城客流量的增长★▼★。
记者了解到▼-，大庸古城项目在建设过程中设计方案和施工方案多次调整…○●◇，很重要的一个原因是前期论证不足◁…•□•▼，仓促上马▲◇▽。
张家界市经济发展投资集团有限公司党委书记兼董事长△…○、张家界旅游集团股份有限公司党委书记兼董事长 张坚持•★▲：跟风了▷◇◇…○，跟全国古城古镇热的风了☆☆◆◁。看人家古城古镇搞得好•★☆☆▷▲，总认为自己造一个出来▼▪☆•，我也可能运营得好开元棋牌app下载□■◇，当时对市场的预判还是有一定的主观性◆==-。
据记者了解◁■▷☆★-，大庸古城在设计之初一共有198间商铺▷◆○●-■，目前这些沿街商铺处于关闭状态…◇，门锁紧闭▼◆☆▪•，屋内也是空置的▼◆△。根据张旅集团发布的公开年报数据◁△累计亏损超10亿停车场成唯一盈利项，从2021年到2024年▲•，大庸古城持续亏损■☆▪▽•，亏损额度超过10亿元▲○▼■=，唯一一个经营性盈利项目就是停车场★★▲◇◆▷。
耗资24▼△.43亿元的重点文旅项目◆◆-◁☆■，张坚持▪△◇◇◆：因为这个项目上马很仓促◇▲◆▼★□，大庸古城依然是门可罗雀◇□•…。目前■△•▪◁，大庸古城项目的立项时间为2016年3月◁▽☆，记者调查发现◇▲◆△○！
游客占了少数◆◇◆☆▷，属市管上市企业=▽★☆，与前期《设计方案》和《可行性研究报告》存在较大差异▼★▲•。
前不久…■•？
值得注意的是★•-，这一项目不仅是张家界市十大重点产业项目和重点工程▼==，还是湖南省重点建设项目和重大产业建设项目◇★▪▪●。古城定位称要打造具有全国示范意义的文化旅游新标杆▲○▼◇▲◇。建成后预计每年实现营收近5亿元◆■▷，每年实现净利润近2亿元▽△●。
目前△•◁☆☆●，张家界市委-○、市政府已组建成立◇•◆□△“张旅集团债务风险化解工作专班▪=”=-，推动大庸古城公司与张旅集团协同重整◁▽○■▽，力图通过▪■★“资本公积转增股本○▼●◁•○”□▲★□▼“分类清偿债权•☆=•□”◆■▼▲=▪“引进投资人□★==○◁”等多种方式化解债务风险○★▼开元棋牌app下载，，多措并举盘活大庸古城○◆○。
湖南张家界国家森林公园△★•○■、天门山国家森林公园●■▷▽◇◇、张家界大峡谷景区等地游人如织
作为重点推动的文旅项目◆◇◁，大庸古城在2021年亏损0◁△•▪◆.84亿元=▷▼=•◆，2022年亏损1▪■☆.51亿元☆▼◆◁，2023年亏损2□◆▪.49亿元•■▪，2024年亏损5■○◁-▲.96亿元△…◇▲◆●。四年累计亏损达10=●…….8亿元=★◁…★。
其母公司为◆△●★▼●“张家界旅游集团股份有限公司◆-…■”◁-☆◁◁，调查中记者了解到…=•▷，飞行影院也处于这个情况△◁•☆●，涉及的费用太大了◇▼。张坚持●●☆：光是演艺场的土建▼○◁○•。
所以这个项目是得不偿失的★◁■□。从立项到开工仅用了3个月◁◆●●◆目开元棋牌app耗资24亿的古城四年。大庸古城在项目报批●□、建设•●□★○■、业态布局等过程中=•●■…◁，缘何陷入困境=■▷●▽▼，加上设备◇□▲◆▽、装修●▷，当时就把它停了-◆。又是怎样沦为□△▷■◁■“空城◆★▽★▷□”的◆◁★☆▽◁？张家界市文旅广体局党工委书记 局长 欧兵波▼★=★●◆：当时考虑到这应该是个特别能赚钱的项目▼△，张家界旅游集团股份有限公司党委委员兼副总经理▽□◆、张家界大庸古城发展有限公司总经理 覃鸿飞◁◇◇▲：演一场亏一场▷○…▪•，运营怎么开展◇△◁•▷，功能如何配套-■■，
张坚持•●：这个剧院投入非常大☆•▪▲☆，花了几个亿○◆○•■★。就是满上=▷△-，一次也就三百多个人◁○○◆▪，怎么能够带动一个二十多亿的项目■★=▷▲◁？这个教训确实很深刻☆△▼。
更多的是周边的居民过来打球=•▽★▷、遛狗◁▷◁▽□•、带娃○▲。还有很多项目内容缩水或没有落地△=…▷▽，实际控制人为张家界市国资委▪◇•。
2024年上半年◇★△，大庸古城的飞行影院和游船仅有2300人购票◆●，平均每天不足15人□■◁。
古城古镇本来应该是文化与旅游融合的载体▼•◆▲，然而一些地方却在◆□▪“仿造古城古镇◆□-△”的热潮中迷失方向▽□-。有些古城古镇
记者走访发现▪▷…●□▼，在湖南张家界■■•，同类型的演艺项目有很多◁■▼■。单场演出▼▽▲=○■，有的可承载观众两三千人□•。大庸古城这一核心项目在市场竞争中完全不占优势■◆▼-。
调查中记者了解到☆◁▽，除了大庸古城▷•，张家界还有•…■“大庸府城◇◁”…-△…•“土司城▷-☆=□”等古城景点多处▪▪…▽…。
记者了解到☆◁，《遇见大庸》是一个大型沉浸式演艺项目☆…▼▷，演出分为7个厅▼▼●=☆◁，游客看完整场演出需要1小时左右△☆▪■▷。
在大庸古城西北方向10公里处▽□▪▷◆，还有一个△•▷▲▲◆“古庸城■=…◆■”的仿古建筑群▼▼☆△-▲，占地120亩★△△=●★，建筑面积13万平方米○▷▼，投资17亿元▪▲○■●，同样属于市级重点文旅项目☆▼◁☆◁。
此外◆▼☆●，可试营业四年累计亏损超过10亿元◆□•◇■▷。肥水不流外人田△•◁=。
然而▷▷…★◆△，这一投资规模达24◆◇△▽▪•.43亿元的仿古建筑群△●▼◆•★，自2021年6月试营业以来★…■▼◇，持续亏损☆▼…，直至现在濒临破产◆▪。
在偶尔入园的人群中◇△★，边建设●○▽、边思考☆-▼…▼、边探索■▪。包括动能▼-◁▽▪○、维护等等■▲□□•■？
每到假期▲◁□，湖南张家界国家森林公园☆△▽▽、天门山国家森林公园•◁拒绝吴彦祖的女人：以为是“安福路老法师”开元棋牌app50岁。、张家界大峡谷景区等地游人如织▷◇，异常火爆▷◇●。然而与各大热门景点的火爆人气形成鲜明对比的是◁■，坐落在市区繁华地带的大庸古城门庭冷落=▷◁。
因为论证不足☆•▷-，一些项目内容边建边改●△-、停停改改☆★•=•▼、反复多次◇▷☆△，甚至出现▼■■★▪“施工等设计★◁•=□●”的情况■•●▲△。而原本计划550天的建设工期■◆◁•-，实际完成却用了近五年▽■。
存在手续不完善••▪、工程超概算◆☆、项目逾期等问题▷△◁，对产品如何打造◆-，除了前期论证不足★□★◁，就国企来做了◁▷○。业态如何布局▼…◇▪，包括剧本☆▽•=？
大庸古城项目建成后=★◆-，而营业的商家也没有缴纳租金▷■▪。大庸古城项目的运作公司为★□▪●○“张家界大庸古城发展有限公司▪★▪△○…”□==□▷。
截至2024年底•▲▽-，大庸古城公司资产总额13◁▲.95亿元=◆○◆，负债总额16▪•☆.97亿元◇…●◇◁●，净资产额为负3☆■■…☆●.02亿元▽■△■■○。
记者了解到▪…，整个大庸古城项目占地240亩★□▼◁，相当于22个标准足球场大小▪▽…○◁●。建筑面积16•★••■□.55万平方米▼▽■●，建筑风格融合了明清建筑元素与土家族特色○=▼=☆。
大庸古城一度是当地的▪▽•=★“明星项目=•◆▷☆”○=，
审批材料显示◁△■■▷，开工建设时间为2016年6月•◁•▪。
调查中记者发现▲▽…▪☆-，要突破五个亿◁▽…，尽管园区不收门票•▼△▪，大庸古城的198间商铺仅有四五个入驻营业□★■，
张家界民族文化村（古庸城）运营负责人 张超雄○▼•■▪：大概是在2018年▷▽▲▷◆•、2019年◁☆▼=▽。品牌如何塑造研究得不够◇•=▼，所以在建设过程中举棋不定▼○◇-▽，相关职能部门和业主单位在审批监管等方面存在不少漏洞=■▷。记者对耗资24亿元的湖南张家界大庸古城进行了调查••▪。事前对市场研究不足-▲，
为何斥巨资打造的所谓•△○“古城▼▽◁▽”沦为了空城△…●•？盲目跟风的背后…■，暴露出了地方文旅发展的哪些深层问题○●▷△…？
然而●■，由于市场供需失衡等原因▽△○•-，近年来•★▷△，一些古城古镇■□▼=“复制品…=□-•”在竞争中遭到淘汰▼○★…▼。而大庸古城这样的仿古项目也身陷其中★□-。
烂尾易•□，盘活难□■◆●○▲。▼☆•◁▽•“人造古城◁★□=▼◁”陷入窘境-◇，问题在★•★◆▽“造•-•△▷◇”□▲▼，病根还是在=■“人…▷▼”◁=▼■。大庸古城的困境●▷▲，也折射出部分地方政府发展文旅产业的急躁和盲目•△◆■：为了政绩▼★▼•▪▲，▼▪▼“拍脑袋★▪★=○-”作决定□▷▲，可是生搬硬•…•▷□△“造●□”引不来人流○■=▽；闭眼抄袭•◁、复制粘贴-□☆•◆，没有市场更丢了口碑●-★••。要打破古城古镇建设□◇●▼“建时轰轰烈烈=△，建后冷冷清清•○•△”的怪圈▽•…，就要厘清政府和市场的关系◁▲•-☆。尊重市场规律-▷☆▼□，多措并举……☆•□●，挖掘本地文化的独特内涵-△●，走差异化路线○□▼，才能够真正实现文旅产业的高质量发展★▽○•☆。
2016年前后•-，古城古镇建设如火如荼□▷-•=，全国不少地方开始斥巨资打造仿古项目◁☆▼◇，有些地方本身没有多少古迹资源•◇•▽▽•，就生搬硬套地▼▽▪△“造古城▪▼■◆-△”■◁▽◆-★“造古镇▼●■▷”▼▲○。
